原価がわかる納得の家づくり

建設業

著者榎本　馨著定価本体1,430円（税込）判型 B6判　並製　200頁初版発行 2005年7月1日 ISBN 978-4-88916-3919
建て主にとってほんとうに納得のいく家づくりとは・・・。高気密・高断熱住宅、健康住宅を20年にわたり手がけてきた著者がたどり着いたのは「原価を建て主に提示し、建築会社と施主がパートナーとなって、工事専門会社の協力を得ながらともにつくりあげる納得の住まい。」そのキーワードは、「隠しごとをしない」「透明である」「何も引かない・何も足さない」写真や工事関係者の反対を押し切って、「原価の見える家づくり」を進めてきた著者が、お客様の「信頼」を勝ち取った究極の家づくり。施主にとってもベストな方法、そして住宅販売会社、建築設計事務所にとっても今後の生き残り戦略を指し示す「当たりまえの家作り」を紹介した実務書。

第１章　本当の住宅価格がみえない理由
- ローコスト住宅の秘密？
- 聞いてはいけない「坪単価」
- 一般的な見積もりの基礎知識
- 「一式見積もり」ってナニ？
- 値引きに隠された本音
- 下請け専門業者は「泣いている」
- 発注原価は「企業秘密」
- 「標準仕様」からみえるもの
第２章　あなたの家を「つくる人」は誰？
- メーカーや建設会社の本当の役割
- 家は専門業者の役割分担でつくられている
- 建築価格の仕組み
- あなたにもつくれる住宅見積もり
第３章　非常識な「原価見積もり」への挑戦
- 専門業者の原価は適正なのか
- 四面楚歌－私の周りは全員反対
- データベース見積もりを自社で完成する
- 工事着工前にすべての業者に発注完了
第４章　「原価公開見積システム」による家づくり
- 「原価公開」の流れと仕組みづくり
- 「設計委託契約」はしない
- 最終見積原価とは「最大限価格」です。
- あなたたち家族の役割は
第５章　「パートナー」としての家づくり
- 原価のみえる家①・・・「飯島邸」
- 原価のみえる家②・・・「川井邸」

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